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P. S. I. - PERSONAL SHOPPERS INMOBILIARIOS
sueños hechos propiedad.!
Acompañamos a nuestro cliente, tanto a empresas como a particulares, en la compra de cualquier activo inmobiliario; buscando, negociando y cerrando siempre la mejor opción para el cliente.
Asesoramos técnica y comercialmente en todo el proceso de compra, y en la tramitación post-venta que requiere cualquier transacción inmobiliaria: inversión, expansión, vivienda, espacio de negocio, etc.
No somos una agencia inmobiliaria así que no tenemos ningún producto en nuestro portafolio; buscamos para nuestro cliente a través de todos los canales disponibles accediendo al 100% de la oferta del mercado.
EQUIPO MULTILINGÜE
Contamos con un equipo diverso y multicultural, formado por profesionales multilingües y con alta trayectoria dentro del mercado inmobiliario.
MISION
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Ofrecer un SERVICIO completo, profesional y personalizado al comprador Inmobiliario posicionado a su lado, trabajando por y para sus intereses.
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ASESORAR en todo tipo de operaciones inmobiliarias y patrimoniales tanto a empresas como a particulares.
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ACOMPAÑAR al cliente durante toda la trayectoria de la operación actuando con criterio ético y profesional ayudando a satisfacer sus necesidades y a cumplir sus expectativas.
¿QUE ES UN PERSONAL SHOPPER INMOBILIARIO ?
Un Personal Shopper Inmobiliario es un asesor inmobiliario que se posiciona y defiende, de forma exclusiva y determinante, los intereses de su cliente COMPRADOR o INVERSOR.
se trata de un profesional que representa exclusivamente a la parte compradora en una operación inmobiliaria. Siempre vela por los intereses de su cliente, ahorrándole tiempo y dinero, y proporcionándole seguridad y garantías.
Es un asesor formado y especializado en ayudar y acompañar de manera integral a sus clientes en la venta o adquisición de cualquier activo inmobiliario. Analiza con detenimiento las necesidades y gustos de su cliente. Le asesora sobre la viabilidad de sus requerimientos, conociendo las necesidades y motivaciones del comprador o inversor.
El personal shopper inmobiliario ofrece una gran ayuda para aquellos clientes que desean comprar un activo inmobiliario fuera de su país, de este modo se convierte en sus ojos allí donde desea comprar, y además le ofrece asesoria completa, no solo por elegir el inmueble que más se ajuste a sus necesidades y al mejor precio sino por ayudar en la obtención de toda la documentación necesaria para la compra de dicho inmueble. Busca las propiedades que se ajusten a la demanda de su cliente, entre los particulares, las bolsas MLS, otros agentes inmobiliarios y propiedades fuera de mercado, utilizando para ello contactos, formación y tecnología.
No intermedia entre comprador y vendedor. El personal shopper solo se posiciona y defiende los intereses del comprador, su único cliente, poniendo toda su formación y experiencia a su servicio.
< VER FACTORES QUE DIFERENCIAN A UN PERSONAL SHOPPER DE UN AGENTE INMOBILIARIO
FUNCIONES
Un Personal Shopper Inmobiliario es un asesor inmobiliario que se posiciona y defiende, de forma exclusiva y determinante, los intereses de su cliente COMPRADOR o INVERSOR.
Este tipo de comprador personal se encarga de analizar todas las propiedades disponibles en el sector inmobiliario, incluso de aquellas que no son muy conocidas o publicitadas. Después, logra localizar y conseguir la vivienda que cumple con todos los requerimientos que le has solicitado como cliente; desde el tipo de inmueble, dimensiones, zona, amenidades y que esté en el rango de precio previamente acordado.
Además de ello, negociará perfectamente el precio de compraventa siempre defendiendo tus intereses y haciéndose cargo de todo el proceso legal para que la vivienda sea tuya. Un personal shopper inmobiliario casi siempre te conseguirá un margen de ahorro y condiciones hipotecarias fantásticas,
Características
Sus servicios de lujo especializado son ideales para las personas que carecen del tiempo o conocimiento para realizar la búsqueda de la casa o departamento; pero que requieren su adquisición de manera urgente.
Un Personal Shopper Inmobiliario tiene unas funciones muy definidas que le permiten perseguir en todo momento el cumplimiento de su objetivo principal: encontrar la mejor propiedad a las mejores condiciones posibles. Sus servicios se caracterizan por realizar una entrevista para conocer las motivaciones y necesidades de su cliente, visitar por él las viviendas seleccionadas, elaborar los informes de esos inmuebles, y acompañarlo de una forma integral en la adquisición de cualquier activo inmobiliario.
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Contigo de principio a fin > Está al lado de su cliente durante todo el proceso de compra. Su trabajo comienza con la búsqueda y visita de los inmuebles, pero no termina ahí. Comprueba que la propiedad seleccionada se encuentre en perfectas condiciones y libre de cargas, negocia en nombre del comprador el precio del inmueble, revisa y le acompaña a la firma de la escritura e incluso le asesora en los trámites posteriores a la compra. Como trabaja exclusivamente para ti, tendrás su asesoramiento de principio a fin. Facilitándote los trámites, las gestiones, las consultas jurídicas y técnicas; además de los servicios después de la venta del inmueble.
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Busca entre todas las propiedades disponibles en el mercado > Dado que tu tiempo es valioso, este profesional habrá seleccionado anticipadamente una lista de opciones para que sólo vayas a visitar las propiedades que se ajustan a tus necesidades y gustos.
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Visita previamente los inmuebles > Visita personalmente las propiedades que cumplen con los requisitos de su cliente, ahorrándole pérdidas de tiempo. Es el comprador el que decide cuáles visitar en función de lo mostrado previamente por el Personal Shopper Inmobiliario.
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Selección de propiedades> El Personal Shopper Inmobiliario visita todas las propiedades antes de enseñarlas a su cliente. Una vez que las visita hace una selección de todas las viviendas y solo le enseña las que más se ajustan a sus necesidades y gustos
PROCESO Y PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Un Personal Shopper Inmobiliario es un asesor inmobiliario que se posiciona y defiende, de forma exclusiva y determinante, los intereses de su cliente COMPRADOR o INVERSOR.
Nuestro primer objetivo es entender tu proyecto inmobiliario; por eso organizamos una reunión para identificar tus necesidades y las características de la propiedad que deseas adquirir: el tipo de inmueble, la ubicación, obra nueva o segunda mano, con terraza, jardín o piscina, número de habitaciones, de baños, con parking, las instalaciones de la zona y el presupuesto con que cuenta.
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Calificación del cliente > Primero se realiza una reunión con el potencial cliente para saber cuáles son sus necesidades. Qué tipo de inmueble busca, objetivo de la inversión, % de rentabilidad, presupuesto y cuáles son sus prioridades.
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Entrega de la oferta personalizada al cliente > En la oferta se detallarán los servicios que se van a realizar: el plan de acción, las comisiones, el precio de los servicios y todo lo que el personal shopper va a realizar para encontrar la vivienda perfecta para el comprador.
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Firma de contrato con el cliente
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Firma de ambas partes > La duración del contrato suele ser de 6 meses. 3 meses se considera poco y entre 9 y 10 meses se considera un contrato demasiado largo
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Elaboración del informe con los potenciales inmuebles > El personal shopper entregará un informe con todas las viviendas que tiene o ha encontrado según las necesidades y objetivos del comprador
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Elección de los inmuebles potenciales > Las viviendas primero las visita el PSI y si considera que encaja hace el informe y se las presenta al comprador. Si el comprador la selecciona se hace segunda visita con él. En este paso se hace una criba y se eligen los inmuebles que más se puedan acercar a lo que se está buscando. De este modo se empezarán a preparar las visitas.
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Programación de las visitas > El Personal Shopper organizará y guiará las visitas siguiente y teniendo en cuenta la disponibilidad del cliente.
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Evaluación de las propiedades visitadas > Se entregará un dossier con el informe técnico y la valoración objetiva sobre las vivienda seleccionada.
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Presentación de la oferta > En este momento el comprador ya ha tomado la decisión. El personal shopper prepara un informe que presentará y argumentará al vendedor.
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Asesoramiento legal en el proceso de compra > El personal shopper te acompañara y ayudara con todos los trámites hasta la firma de las escrituras en notaría.
DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN
Nuestros clientes pueden contar con asesoría y profesionales a su servicio para obras de remodelación, adaptación y reformas de su propiedad.
te acompañamos en la consecución de su proyecto soñado
Acompañamos a nuestro cliente, tanto a empresas como a particulares, en la compra de cualquier activo inmobiliario; buscando, negociando y cerrando siempre la mejor opción para el cliente.
Asesoramos técnica y comercialmente en todo el proceso de compra, y en la tramitación post-venta que requiere cualquier transacción inmobiliaria: inversión, expansión, vivienda, espacio de negocio, etc.
No somos una agencia inmobiliaria así que no tenemos ningún producto en nuestro portafolio; buscamos para nuestro cliente a través de todos los canales disponibles accediendo al 100% de la oferta del mercado.
EQUIPO MULTILINGÜE
Contamos con un equipo diverso y multicultural, formado por profesionales multilingües y con alta trayectoria dentro del mercado inmobiliario.
SERVICIOS
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·Realizamos un estudio previo de viabilidad técnica del proyecto en un emplazamiento concreto, totalmente gratuito.
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Elaboramos un Plan de Negocio Económico y Técnico para cualquier tipo de negocio (Comercial, Industrial, Deporte).
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Procedemos a la Tramitación de licencias de actividad y la documentación necesaria en cada proyecto y emplazamiento.
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Proyecto de ejecución de obra. Memorias Técnicas, Planimetrías, etc.
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Ejecución de obra con equipo propio: obra civil, albañilería, carpintería, electricidad, fontanería, calefacción y gas, refrigeración, cerrajería.
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Ejecución de obra con equipo externo: metalistería, vidriería, telecomunicaciones, electrodomésticos, etc.
LISTING - PROPIEDADES RECOMENDADAS en VENTA + Oportunidad
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